Normativa de EDIFICACION en España

Las casas de madera en España son ya una realidad. Sus ventajas han ido ganando terreno, fácil de construir, son económicas y respetuosas con el medio ambiente. Sin embargo, hay muchas preguntas sobre las leyes que rigen este tipo de casas.

Las casas de madera si lo son, se instala con la fuerza de anclaje, se consideran propiedad y están totalmente sujetos a la ley de planificación. De esta manera, que no cumpla con los requisitos legales o incurrir en violaciónes administrativa, incluso en crímenes contra la planificación de si están en zonas no urbanizadas.Estas casas tienen más demanda, y ha salido a la luz en más de una ocasión, los casos de propietarios que creían que este tipo de casas, para ser móviles, no necesita permisos de zonificación. Pero la ley en España declara que todas las casas no móviles requieren los permisos y licencias mismo a cualquier sistema constructivo. Eso hace hipotecado.

La administración reconoce que las casas construidas la fábrica puede ser considerado como bienes muebles cuando son susceptibles a la distancia al suelo sin el costo de la propiedad y el propietario manifiesta su intención de incorporar definitivamente no es la propiedad (tierra). Es a las mismas normas que rigen el uso de las autocaravanas. La propiedad debe estar inscrito en el Registro de la Propiedad. Y la casa debe pagar la bonificación del impuesto total no se vea afectado por la construcción. Al instalar casas de madera que une a la tierra para que no se puede separar a continuación, tienen la condición de la propiedad y los mismos requisitos y beneficios fiscales de una casa tradicional.

En 2000 se formó en España, la Asociación de Fabricantes de Constructores de Casas de Madera, AFCCM, que hace un gran trabajo para asesorar a los posibles compradores sobre las ventajas de este tipo de viviendas informales y obligaciones legales. El AFCCM asume como uno de sus principales tareas a divulgar los sistemas industriales de producción y montaje de las casas, las normas actuales en torno a ellos, las propiedades de la madera como materia prima a los beneficios y ventajas en cuanto a confort y ahorro de energía proporcionada por estos casas, su contribución a la mejora del medio ambiente, etcComo se informó en la asociación, ahora todas las empresas de casas de madera que conforman esta asociación, la obtención de visados para sus respectivos proyectos por el Colegio de Arquitectos de la zona donde va a construir o instalar la vivienda, asegurando que el proyecto cumple con la básica Reglamento de Construcción (NBE), obligatorias en todo el Estado español. El AFCCM está trabajando continuamente para lograr un marco jurídico para impulsar y desarrollar el futuro de la construcción en madera, tomando como referencia a países con una larga tradición en este tipo de construcción, tales como Canadá, EE.UU., Finlandia, etc ...La construcción de casas de madera, como cualquier otro bien inmueble debe cumplir las siguientes normas:

- Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), tiene por objeto regular en sus aspectos esenciales del proceso de construcción, estableciendo las obligaciones y responsabilidades de los actores involucrados, así como las garantías necesarias para el correcto desarrollo de la construcción, asegurando la calidad mediante el cumplimiento de los requisitos básicos para adecuada protección de los intereses de los usuarios.

- Las Normas Básicas de la Edificación (NBE), el objetivo de defender la seguridad de las personas, establecer las condiciones mínimas para satisfacer las necesidades humanas y proteger la economía de la sociedad. Teniendo en cuenta estos efectos, la NBE son normas obligatorias para todos los proyectos y las obras de construcción.-

- El Código Técnico de Edificación (CTE), marco normativo que establece los requisitos que deben cumplir en relación a la construcción de los requisitos de ocupación establecidos en la Ley de Planificación Edificación (LOE)